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税收两免三减半,支持企业转移发展

信息编号:2409132 更新时间:2020/3/26
  • 租金:
    0.2元/㎡•天 (24,000元/月)
  • 面积:
    4000㎡
  • 区域:
    苏州-园区 -其他
  • 地址:
    安徽省江南产业集中区(九华山机场7公里处)
  • 类型:
  • 联 系 人:
    刘主任 [园区]
  • 联系方式:
    联系方式
  • Q Q:
  • 建筑结构:钢混结构厂房
  • 厂房面积:4000㎡
  •   跨度:24米
  • 办公面积:300㎡
  • 是否独院:独院厂房
  • 宿舍面积:300㎡
  •   电梯:有电梯
  •   层高:8米
  •  现配电:300KVA
  •   层数:1层
  •  可配电:200KVA
  • 新旧程度:九成新
  • 最短租期:两年
  • 适合行业:新材料、电子、机械、新能源、服装加工等行业

标准化厂房招商
一、准入条件
1.符合国家现行的《产业结构调整指导目录》和《外商投资产业指导目录》规定的鼓励类和允许类项目条款, 符合安徽省、池州市产业政策且有较大税收贡献项目。
2.入驻项目须符合环保、节能和安全生产等方面要求。
二、厂房出租
1.租赁价格。单层厂房檐口9.6米以上租赁价格为9元/平方米•月,檐口9.6米以下(含9.6米)租赁价格为8元/平方米•月;多层厂房一层租赁价格为7元/平方米•月,二层为6元/平方米•月,三层及以上租赁价格为5元/平方米•月;多层厂房整栋或二层及以上整体出租租赁价格为5元/平方米•月。研发、办公楼(未装修)租赁价格为10元/平方米•月,公租房(未装修)租赁价格为5元/平方米•月(不含物业管理费)。
2.厂房租赁与租金交纳。厂房租赁合同由产权所有人与承租人签订;厂房租赁合同签订后,承租方应交纳相当于3个月租金的合同保证金;承租人自厂房租赁合同签订之日起享有3个月免租装修期;租金每3个月支付一次,首期租金应在厂房交付之日付清;连续3个月不交房租的,产权方可单方解除租赁合同并要求承租方无条件搬出。
三、支持政策
1.租房补贴。自企业投产之日起2年内,对单层厂房年销售收入达到600万元/千平方米或年税收达到20万元/千平方米以上(含设备抵扣,一年按12个月计算,下同)、多层厂房年销售收入达到300万元/千平方米或税收达到3万元/千平方米以上的规上企业,给予企业按统一发布的房租补贴标准据实补贴当年厂房租金,同一企业享受房租补贴政策不超过2年,具体按“先收后补、按年结算”方式办理。
2.财政贡献奖励。自企业投产之日起第3年开始,企业年税收单层厂房达20万元/千平方米、多层厂房达5万元/千平方米且年入库税收50万元(不含设备抵扣)以上的规上企业,对其形成的地方财政贡献(增值税、所得税地方留成部分),前两年每年给予100%、后三年每年给予50%奖励。
3.新购设备奖励。池州市对当年新购设备投资300万元(含技改)以上的,经认定按照项目设备购置额(单张发票10万元以上)的5%给予企业一次性奖补,单个项目最高奖补100万元(池政〔2018〕78号)。对获得池州市上述奖补的项目,集中区当年再按照项目设备购置额(单张发票10万元以上)的5%给予企业一次性奖补,单个项目最高奖补不超过100万元。
4.企业销售上台阶奖励、人才奖励、用工补贴等按省、市相关文件执行。
5.对国内外知名企业、细分行业龙头、铝基材料、专精特新和高新技术企业且租赁(购买)厂房1万平方米以上的项目可适当提高扶持标准。
单独供地招商:用地条件
1.建设综合容积率应≥1.2, 配套用房占地应≤6%, 配套用房建设面积应≤总建筑面积的30%。具体以规划部门批准的规划设计条件为准。
2.严格按规定实行净地挂牌出让,即达到 “七通一平”条件(道路、弱电、自来水、天然气、雨水管、污水管到项目地块红线边缘临近城市道路一侧50米,强电200米。项目用地按规划部门确定的竖向标高降低0.1米进行平整)。
3.符合安徽省、池州市投资强度和税收贡献要求。
4.符合节能、环保、消防和安全生产等方面要求。
三、扶持政策
(一)建设奖励。
1.国内外知名企业、细分行业龙头、铝基材料项目在《国有建设用地使用权出让合同》约定的建设期内,分单体按实际建成的建筑面积300元/平方米计算建设奖励,建设期内未封顶的单体建筑不计算建设奖励。自企业投产开票之日起5年内,企业连续12个月累计实现亩均税收(不含土地使用税,下同)10万元(含固定资产抵扣,下同)时,兑现上述建设奖励,单个项目建设奖励不超过其落地费用。5年内达不到上述税收要求的,不兑现建设奖励。
2.“专精特新”及高新技术项目在《国有建设用地使用权出让合同》约定的建设期内,分单体按实际建成的建筑面积200元/平方米计算建设奖励,建设期内未封顶的单体建筑不计算建设奖励。自企业投产开票之日起5年内,企业连续12个月累计实现亩均税收10万元时,兑现上述建设奖励;年度累计亩均税收每超1万元(基数为10万元),奖励标准相应增加10元/平方米,但单个项目建设奖励资金不超过其落地费用。5年内达不到上述税收要求的,不兑现建设奖励。
3.其他符合规定项目自土地使用权出让合同签署之日起5年内,连续12个月累计实现亩均税收10万元以上的,按实际建成的建筑面积100元/平方米兑现建设奖励。年度累计亩均税收每超1万元(基数为10万元),奖励标准相应增加10元/平方米,但单个项目建设奖励资金不超过其落地费用。5年内达不到上述税收要求的,不兑现建设奖励。
(二)财政贡献和用地贡献奖励。
1.国内外知名企业、细分行业龙头、铝基材料、“专精特新”及高新技术项目在《国有建设用地使用权出让合同》约定的建设期内,对除土地使用之外形成的地方财政贡献部分(增值税、所得税地方留成,下同)给予100%奖励;建设期结束后项目年亩均税收达7—10万元的,对除土地使用之外形成的地方财政贡献部分,前三年每年分四档依次给予70—100%、后三年每年分四档依次给予35—50%奖励(亩均税收每增加1万元为一档),用于扶持企业发展。
对项目土地使用形成的地方财政贡献部分,合同约定的项目建设期内给予100%奖励;建设期结束后6个月内投产的,前三年(含前述6个月)内每年给予建成投产部分100%奖励,后三年给予建成投产部分50%奖励,未建成部分不予奖励。
2.其他符合规定项目在《国有建设用地使用权出让合同》约定的建设期内,对除土地使用之外形成的地方财政贡献部分给予100%奖励;建设期结束后项目年亩均税收达7−10万元的,对除土地使用之外形成的地方财政贡献部分,前两年每年分四档依次给予70—100%、后三年每年分四档依次给予35—50%奖励(亩均税收每增加1万元为一档)。
对项目土地使用形成的地方财政贡献部分,合同约定的项目建设期内给予100%奖励;建设期结束后6个月内投产的,前两年(含前述6个月)内每年给予建成投产部分100%奖励,后三年给予建成投产部分50%奖励,未建成部分不予奖励。
(三)新购设备奖励。
1.国内外知名企业、细分行业龙头、铝基材料、“专精特新”及高新技术项目,池州市对当年新购设备投资300万元(含技改)以上的,经认定按照项目设备购置额(单张发票10万元以上)的5%给予企业一次性奖补,单个项目最高奖补100万元(池政〔2018〕78号)。对获得池州市上述奖补的项目,我区当年再按照项目设备购置额(单张发票10万元以上)的5%给予企业一次性奖补,单个项目最高奖补不超过500万元。
2.其他符合规定项目,池州市对当年新购设备投资300万元(含技改)以上的,经认定按照项目设备购置额(单张发票10万元以上)的5%给予企业一次性奖补,单个
联系我时请说明在久久厂房网看到的,谢谢!

昵称:安徽省江南产业集中区管委会
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